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极彩1960-惠誉上调弘阳集团及弘阳地产(01996)主体评级至B+ 展望安稳

admin 2019-11-10 159人围观 ,发现0个评论

10月16日,惠誉在香港宣告,已将弘阳集团有限公司(下简称“弘阳集团”)和旗下弘阳地产(01996)的主体评级从“B”上调至“B+”,展望安稳;一起,将弘阳集团、弘阳地产的高档无典当收据评级从“B”提升至“ B +”。

惠誉表明,上调评级反映了弘阳在高质量土地储备和审慎财政方针支撑下的出售规划增加极彩1960-惠誉上调弘阳集团及弘阳地产(01996)主体评级至B+ 展望安稳,使杠杆率坚持在50%以下,这在“B”类评级的内地房企中,处于健康水平纪念碑谷攻略。此外,弘阳的物业租借事务规划较大,因而经常性收入也较高。

惠誉以为,到2019年6月底,弘阳集团的现金余额为180亿元人民币,未运用的银行授信额度为140亿元人民币,足以掩盖短期债款。

惠誉是全球三大世界评级组织之一,总部设在纽约和伦敦,在全球设有40多个分支组织,其评级成果得到各国监管组织和债券出资者广泛而高度的认可。

弘阳集团、极彩1960-惠誉上调弘阳集团及弘阳地产(01996)主体评级至B+ 展望安稳弘阳地产双获惠誉上调评级,反映了事务开展的五个正面要素:

出售额持续上升

惠誉估计弘阳的土地收买和地域扩张战略将推进出售额增加。跟着弘阳地产在2019年上半年取得更多土地,出售增加将得到足够的可售资源的支撑。此外,弘阳地产在2019年1-9月的合约出售总额增加40%,至438亿元人民币。

杠杆率仍处合理区间

惠誉以为,现在弘阳地产的杠杆率在“B +”级同行中,仍然合理。弘阳地产估计将维持在2019-2020年的出售规划扩张,相关开销将使土地储备满意未来三年的开发需求,这在“B”类同行中,也处于中枢水平。

土地储备多样化

到2019年6月底,弘阳地产总土地储备为1570万平方米,满意未来三年的开展需求。2019年,弘阳地产将土地储备布局扩展至温州、西安、襄阳、长沙以及江门等等具开展极彩1960-惠誉上调弘阳集团及弘阳地产(01996)主体评级至B+ 展望安稳潜力的大中型城市。

赢利率坚持健康

惠誉估计,未来一年内,多个高赢利项目的极彩1960-惠誉上调弘阳集团及弘阳地产(01996)主体评级至B+ 展望安稳结转将为弘阳集团的赢利率供给支撑,因而EBITDA极彩1960-惠誉上调弘阳集团及弘阳地产(01996)主体评级至B+ 展望安稳赢利率在2019至2020年将坚持在20%至23%的健康水平。

物业租借具有细分商场优势

弘阳集团的出资物业组合首要包含购物中心和家居生活馆,享有细分商场优势位置。该出资组合的EBITDA利息保证倍数,高于“B”评级同业的水平。惠誉估计,南京弘阳广场C馆开业、顾客对家居的需求仍然微弱等有利要素,将会支撑弘阳集团的租金收入增加及评级。

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